רכישה של דירה היא אולי ההחלטה החשובה, וההוצאה הכלכלית הגדולה שתעשו בחייכם, ולכן חשוב לעשות את זה נכון. רכישת דירה בהליך של כינוס נכסים נדרשת הכנה מקדימה והתכוננות לתהליך מורכב. במאמר זה נעזור לכם להתכונן לרכישת דירה בכנות ובמודעות לפעולות ולהחלטות החשובות שיש לקחת בחשבון
10 טיפים לרכישת דירה מכונס נכסים שאתם חייבים לדעת!
לעזרה חפשו ביטוי
-
הלוואה לרכישת רכב – האם נכון לשעבד את הרכב ?
רבים המסלולים הניצבים כיום בפני מי שרוצה לממן רכישת מכונית. קיבצנו מספר שאלות ותשובות שיעזרו לכם לקבל את ההחלטה הנכונה :
-
רכב מכונס נכסים - חתול בשק או הזדמנות קורצת?
אומרים שאסונו של אדם הוא, לפעמים, ההזדמנות של אדם אחר וניתן לראות זאת ביתר שאת ובגלוי במקרים של משברים כלכליים עמוקים, בהם אי היכולת לשרוד מבחינה כלכלית מביאה למכירת חיסול המלאי, למכירת פריטים אישיים ויקרי ערך. במקרים קיצוניים, יתכן מצב של פשיטת רגל וכינוס נכסים, שמשמעותם מסירת נכסים פיזיים כמו נדל"ן פרטי או רכב אישי לגורם משפטי, שמשמש כנציג בית המשפט, ומטרתו להביא למכירת הנכסים ולהחזר מסוים של החוב המצטבר לבעלי החוב. ישראלים רבים, ומסתבר כי לא רק הם, נוהרים אל ימי המכירות של כונסי הנכסים, המפורסמים בעיתונות הכתובה והמקוונת, ומחפשים מציאות אטרקטיביות במחירים זולים משמעותית מאלו הקיימים בשוק הפרטי, כולל רכבים משומשים.
-
מחירי עסקאות כינוס נכסים (ינואר 2006)
מחירי עסקאות כינוס נכסים (ינואר 2006)
-
בחן את עצמך - האם למחזר את המשכנתא?
מאת: ליאור אילון
רמת הריבית הנמוכה במשק יוצרת חלון הזדמנויות לנוטלי המשכנתאות , ולאלו שמעוניינים לבדוק האם יש כדאיות למחזר את המשכנתא שכבר לקחו בעבר .
איך נקבל החלטה האם כדאי עכשיו לרוץ לבנק למחזר, אולי לא בפעם הראשונה, את המשכנתא שניטלה בעבר לרכישת הבית או הדירה?
-
בדיקת רכב לפי מספר
-
הטיפים לרכישה מוצלחת ביריד דירות
העיתונים הכלכליים מדווחים בחודשים האחרונים על הסתערות על ירידי דירות שמפיקות חברות הבנייה הגדולות .
מטרת ירידי הדירות להציע למכירה זכויות על מאות יחידות דיור במחירים שנקבעו מראש ונמכרו ללקוחות הפוטנציאלים, לרוב, בהנחה משמעותית מהמחיר הרגיל. בעקבות מחירי הדירות הגבוהים, גם בפריפריה, אך במיוחד במרכז הארץ, היצע הדירות הגדול יחסית בירידים הללו, יחד עם המחירים הסבירים מושכים אליהם עניין וביקוש רב.
בחלק מהפרויקטים המארגנים הבינו, כי הביקוש הולך להיות גדול בהרבה מההיצע, כך שהקהל הרב נירשם להגרלה, שרק הזוכים בה ייהנו מהזכות לרכוש את הדירה במחיר המוצע.
-
העברת זכויות ביטוח רכב – זהירות, מוקש!
קונים רכב יד שנייה? מעבר לכל הפרמטרים, שעליכם לשים אליהם לב, בהקשר לתקינות הרכב וכשירותו, קיימת סוגיה נוספת, והיא - ביטוח הרכב. האם במסגרת העברת הבעלות על הרכב, יש אפשרות ליהנות מפוליסת הביטוח של הרכב, ששולמה על ידי הבעלים, שמוכרים לכם כעת את הרכב?
-
רישום נכס בטאבו – המדריך
רישום של נכס בטאבו הוא השלב האחרון בעסקת מכר של מקרקעין, ורק לאחר אישור בקשת הרישום ניתן להכריז על סיום העסקה. רישומי הטאבו והדירות בישראל מורים על מאות אלפי דירות שטרם נרשמו בעליהן, דבר הפוגע משמעותית בזכויות רוכשי הדירות ומותיר אותן בידי הקבלנים. מהי המשמעות של אי רישום בטאבו ומדוע לעיתים מתעכב הרישום? כל הפרטים לפניכם.
-
רפורמת המיסוי הירוק - מה זה ירוק מבפנים ונוסע בחוץ?.....
המהפכה הירוקה של איכות הסביבה נוגעת כבר לכולנו. מחזור בקבוקים, שקיות, ניירות, ומודעות למניעת הגברת זיהום האוויר...כל אלה ועוד פעולות רבות נמצאות כבר כאן, וכולנו כבר חלק מהן. איך שלא נסתכל על זה מדובר באוויר של כולנו.
עכשיו גם כלי הרכב בישראל מצטרפים למהפכה הירוקה, במטרה לעודד שימוש במכוניות פחות מזהמות, ובכך לצמצם את היקף רכישת המכוניות המזהמות. איך זה יקרה? לאחרונה אושרה תוכנית " מיסוי ירוק " על כלי רכב. תוכנית מיסוי ירוק קובעת מי הרכבים המזהמים יותר ומי מזהמים פחות, ועל בסיס שקלול כלל המזהמים שנפלטים מכלי הרכב, נקבעו דרגות מס הקנייה, החלות על הרכבים השונים. כלומר, ככל שהרכב יתגלה כמזהם יותר, כך דרגת המס לרכישתו תגדל. באופן כזה מקווים מתווי המדיניות, ימנע הציבור מלרכוש רכבים מזהמים, ויעדיף לרכוש רכבים "נקיים", כיוון שעלותם תהיה קטנה יותר בהשוואה ל"מזהמים".
-
הערכת מחיר בהליך רכישת נכס דרך כינוס נכסים
כללי
אחד היתרונות הבולטים בעת רכישת נכס באמצעות כונס נכסים הוא המחיר הנמוך בו ניתן להשיג את הנכסים הנמכרים.
היות ועיקרו של הליך כינוס הנכסים הנו החזר החובות שלא שולמו לנושים, מטרת הכונס היא למכור את הנכס מהר ככל האפשר (כמובן באישור בית המשפט או ראש ההוצאה לפועל). מהירות זו עלולה להביא לירידת מחיר הנכס בהשוואה לנכס הנמכר בשוק החופשי ללא מגבלות זמן, היות והמכירה לאו דווקא מתבצעת בעיתוי הטוב ביותר מבחינת הביקוש לאותו נכס, וכן לאור העובדה שלא ממוצים עד תום כל ערוצי השיווק והפרסום המקובלים במכירת נכס בשוק החופשי.
מאמרים נוספים
נדל"ן
רכב
תודה על שליחת הבקשה, נחזור אליך בהקדם.
עדיין אין לכם חשבון?
הירשמו היום וקבלו ***X*** ימי שימוש באתר חינם וללא התחייבות!