10 טיפים לרכישת דירה מכונס נכסים שאתם חייבים לדעת!

במחצית השנייה של שנת 2011 החלה ירידה משמעותית בהיקף לקיחת המשכנתאות. מאז ועד מאי 2012 החלה התאוששות באחרונה ( יוני 2012 ) פורסמו נתונים ראשונים שמסכמים את חודש אפריל ומאי ומעידים על התאוששות איטית בשוק הנדל"ן. עם זאת, יש לזכור שחגי פסח והעצמאות גרמו ללא ספק להאטה בקצב העסקאות וחודש מאי חיפה עליהן. ברור שיש לחכות ולבחון את המגמה בנתונים בחודשים הקרובים כדי לראות אם מדובר בהתאוששות מגמתית או שלא.

עוברים דירה ויש לכם משכנתא ? זה הזמן לקרוא לגורר !
בעת רכישת נכס חדש אתם נדרשים למקורות מימון, אולם לא תמיד סיימתם לשלם על הנכס הקודם. במקרים כאלה יציע לכם הבנק לבצע גרירת משכנתא, כלומר – להעביר את המשכנתא הקיימת על הנכס החדש. שווה לכם? מה התנאים לביצוע, ומה אתם צריכים לדעת לפני שתדברו עם הבנק ? שהלא חכמים כבר אמרו – "שלא יעבדו עליכם !"

בשנת 2012 חל גידול משמעותי במספר נכסי הנדל"ן שהועמדו לכינוס נכסים במרכז ובירשולים, אבל בפריפריה נרשמה דווקא ירידה משמעותית.

מזה זמן, שבשוק הישראלי חוששים מבועת נדל"ן, בועה שעלולה "להתפוצץ" בעתיד. ידוע כי מחירי הדירות נמצאים במגמת עלייה מתמשכת, הביקוש ממשיך לגדול , מספר המשכנתאות וגודלן גם הוא גדל כל העת. במשק ממשיכה לשרור ריבית נמוכה כבר כמה שנים, וממשיך המחסור בהיצע,נתון אשר שהביא לניפוח שוק הנדלן וגורם לחשש רב באוצר ובבנק ישראל. למרות נקיטת צעדים ,בשנת 2012 , בניסיון "לקרר" בהדרגה את השוק ,ההשפעה עדיין אינה מורגשת באופן משמעותי.

מחפשים רכב מכונס? היכנסו עכשיו! ישנם נקודות חשובות שאתם חייבים לדעת! כנסו לקבלת מידע מלא.

השינויים של השנים האחרונות בשוק הנדל"ן הישראלי הפכו את חיפוש נכסי נדל"ן למאתגר במיוחד, ורבים מהמתעניינים אינם בטוחים כי הם עושים זאת בצורה נכונה. בנוסף, אחת השאלות בהן נתקל כל רוכש פוטנציאלי, היא מחיר הדירה בה הוא מעוניין – האם הוא עומד לשלם מחיר גבוה מדי ? או האם מדובר במחיר הוגן ? ואולי עומדת בפניו הזדמנות חד פעמית במחיר נמוך במיוחד ? אם כן ,כיצד ניתן לדעת את מחיר הדירה האמיתי וכיצד ניתן להגן על כספנו בעת הוצאה גדולה כל כך ?

מכרזים המנוהלים על ידי נמל חיפה ואשדוד מספקים הזדמנות לרכוש טובין במחירים ללא תחרות. במאמר נסביר על מכרזים של נמלי ישראל וכיצד להשתתף בהם.

למכרזים ממשלתיים יש דימוי של גיהנום בירוקרטי מלא בשחיתות ורלוונטי רק לחברות גדולות. האם זה באמת נכון?

אנשים רבים אינם מקדישים מספיק זמן ומחשבה עבור תכנון ובחירה מושכלת בעת לקיחת המשכנתא , בחלטה זו עלולה להוביל בעתידלקושי כלכלי ולהפסדים גדולים. רגע לפני שאתם לוקחים משכנתא, קבלו 5 עצות שכדאי לקחת בחשבון.

מחירי עסקאות כינוס נכסים (אוקטובר 2005)

האם חשבון הבנק שלכם במינוס תמידי?

האם אתה לוקחים הלוואות לעתים קרובות ומתקשים לעמוד בהוצאות ? האם המשכנתא שלכם גבוהה מדי?

ייתכן והגיע הזמן לבדוק.